キッチンの迫力半端ない！！
窓も大きく眺望が梅田っていうのが素敵☆
なんとリビング30帖！！
照明はダウンライト
キッチンの収納もたっぷりすぎ
キッチン横にこんな可愛い照明
カウンターが御影石調
水跳ねが気になる。。。
キッチンの奥がパントリールームです。
キッチン奥のパントリーの棚の一部です。
キッチン正面は備付けのカウンターは収納もできる。
奥の扉の向こうは和室です。
開けるとこんな感じに
和室は奥のクロスが高級感あり。茶室みたい！
畳は琉球畳。5帖です。
窓には気持ち縁側みたいなところがあります。その手前に障子があるのもいいですね♪
例の縁側と呼んでるやつです。これはこの部屋の淵についてます。
和室とリビングから出たバルコニー。結構広い！ちなみに外観工事の為のネットです。
そこからの眺望はリバービュー。淀川の向こうは梅田です。
この日は生憎の雨のち曇りのお天気(;_:)90度の景色が広がります。
ホールの玄関横にトイレ。かなり広く収納も問題なし！
浴槽はしっかり足が伸ばせますよ。
キラキラ高級感あり
鏡も大きめでハンドルがオシャレ～
パウダールームはシャビ―っぽくて広い。
真っ白が清潔感あります。
パウダールーム横の洗濯機置場は上段に棚もあります。
10帖の洋室。こちらは北東向き
この部屋のウォークインクローゼット。
棚とポールが付いてます。
部屋の外の廊下とホールの間にも扉が付いてます。しかも消防扉もあるのにビックリ！！
隣の部屋。この二つの洋室にも広いバルコニーが付いてます。
11.5帖の洋室にはかなり大きいウォークインクローゼット
ウォークスルーのクローゼットはそれぞれ棚が設置されてます。
クローゼット入り口には鏡も！！
2面バルコニーなので180度のパノラマ景色が楽しめる♪
L字になって部屋を囲んだバルコニー。このネットは外観工事用のものです。
北東のバルコニー
洋室の前の廊下にも収納がしっかりスタンバってます。
トイレ前の廊下の前にもコンパクト収納があります。
エアコンはすべて天井埋め込み式
広～い玄関
横にはシューズクローク。左はキッチンからスルーできるパントリーです。
シューズクロークの中はこんな広い！！
普段使いの靴はこちらにインしておける。
リビングの入り口にあるインターホンたち
光ファイバー・有線・ネット使用不要です。
ここからは共用部の廊下です。
共用廊下にもこんな可愛い照明が！
エレベーターは2基あります。しかも1階に大画面のモニターがあります。
エントランスは広く綺麗です。コンシェルジュもいてます！
マンション入り口
マンション裏
外観には工事用のネットがしてあります。
外観2
1階にはカフェが入ってます。エントランスからも入れますよ。
マンション前は淀川の堤防があって目の前がすぐ川です。夏には花火が楽しみですね(^_-)-☆
※敷金礼金は時期によって変動があるので要問合せ
・小型犬または猫2匹まで飼育可(1匹につき賃料6,000円UP)※退去時クリーニング費用55,000円(税込)が別途追加※普通借家契約:初回3年、以後2年更新
・早期解約違約金有:1年未満3ヶ月・2年未満2ヶ月・3年未満1ヶ月(家賃と共益費)
・解約予告2ヶ月
・室内に温水洗浄便座・エアコン・照明がある場合は無償貸与。
・インターネット：キッズウェイ
・保証会社：総賃料の50%・更新料1万円/年 連帯保証人なし相談可
・鍵交換費用：27,500円（税込/契約時）
・フェニックスプライム：2,200円（税込/月額）火災保険含む。
・ハウスクリーニング：（税込/退去時）50～75平米未満:88,000円、75～100平米未満:99,000円、100～125平米未満:110,000円、125平米～相談
・SOHO・事務所利用相談可能
・コンシェルジュ:9時から19時
・事務所利用時賃料など全て課税
・フィットネスジム、サウナ使用可能
・解約予告2ヶ月前
・早期解約違約金有
| 住所 | 大阪市淀川区十三東1-20-3 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) |
| 向き | 南向き |
| 階数/総階数 | 19 F / 22 F |
| 築年月日 | 1988 年 1 月 |
設備
- デザイナーズ
- ペット
お部屋ものがたり
今回は淀川ビューのラグジュアリー部屋✨✨✨
タワーならではのラグジュアリー感を
堪能できるマンション。
フロントにはコンシェルジュサービスが
受けれたりフィットネスジムが使えたり
サウナがあったり、、と
かなり充実してる‼
お部屋は１９階☝
エレベーターには防犯カメラも付いていて
1階のエレベーター上部に大画面モニターに映ります。
共用部分の廊下も
ラグジュアリー感を保ったままお部屋へ
とにかくこのお部屋は
収納がたっぷりしっかりあるのがいい‼💯💯
まず玄関入ったら、シューズクロークの広さにも驚きます！！
ちょっとした部屋！！😲
しかも玄関も広い！！
それでもって、その横には
キッチンに繋がってるパンドリールームが用意されてます‼
もうこの時点でお腹いっぱい(笑)
玄関ホールを抜けるとそこは
３０帖のリビングルーム‼
かなりの開放感。
キッチンはすっきりしたカウンターで
後ろには備付けのキッチンボード。
キッチンをこれだけ過保護にして
いいのでしょうか😲😲😲
よっぽどの料理好きの人でないと
これだけの収納は埋められません✋😤
またしっかり和のテイストで
高級感が保たれた和室をプラス。
洋室を２つ。
そこにはまたサプライズが😮❗
どちらにもウォークインクローゼットがあって
そのうち一つは５帖の広さ‼
中は棚とポールでしっかり収納を
助けてくれる気のききよう😁☝
まだまだこれでもかってくらい、収納はあります。
このお部屋、2面バルコニーでそれぞれL字型。
方角的に言えば、西以外はほとんど見渡せる眺望‼‼‼
しかもここ、淀川沿い。
ということは、、
夏の淀川の花見大会は
きっと特等席で観覧できる🤩🤩🤩🎆🎆🎆
川の向こうは梅田なので
夜景もキラキラ素敵な眺望になること
間違いなし😎👌
こんな素敵なビューなのに
取材の日は生憎の雨のち曇りのお天気🌧☁😢
ごめんなさい🙇💦
駐車場もあります🚗
ペットも相談可です。
最寄駅は十三駅。歩いて5分くらいです。
⚠ただ、ここに来るまでにホテル街を通ってきたから
その辺が気になるな～😓⚠
このマンションの裏の裏の辺りにホテルが数件あります⚠
あと夜はこの川沿いはちょっと暗いので、
その辺もしっかりチェックしてほしいポイントです❗🧐☝
お部屋診断
-
コスパ
良い！ 16 点
- どれをとってもラグジュアリ―感たっぷり！
眺望は180度が自慢です。 -
収納力
めっちゃ良い！！ 20 点
- どれもスケールがデカい！
-
外食派
めっちゃ良い！！ 20 点
- 1階にカフェが入ってます。
それ以外は通りに出ればいろいろあります。 -
自炊派
めっちゃ良い！！ 20 点
- キッチンは見ての通り。
スーパーがちょっと暗い遠くてもってなっちゃいます。 -
明るさ
めっちゃ良い！！ 20 点
- 180度の眺望は淀川リバービューです。
大阪がパノラマで見れますよ♪
おすすめアイテム
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フロアライト
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ソファー
-
テーブル
