キッチンの迫力半端ない！！
窓も大きく眺望が梅田っていうのが素敵☆
なんとリビング30帖！！
照明はダウンライト
キッチンの収納もたっぷりすぎ
キッチン横にこんな可愛い照明
カウンターが御影石調
水跳ねが気になる。。。
キッチンの奥がパントリールームです。
キッチン奥のパントリーの棚の一部です。
キッチン正面は備付けのカウンターは収納もできる。
奥の扉の向こうは和室です。
開けるとこんな感じに
和室は奥のクロスが高級感あり。茶室みたい！
畳は琉球畳。5帖です。
窓には気持ち縁側みたいなところがあります。その手前に障子があるのもいいですね♪
例の縁側と呼んでるやつです。これはこの部屋の淵についてます。
和室とリビングから出たバルコニー。結構広い！ちなみに外観工事の為のネットです。
そこからの眺望はリバービュー。淀川の向こうは梅田です。
この日は生憎の雨のち曇りのお天気(;_:)90度の景色が広がります。
ホールの玄関横にトイレ。かなり広く収納も問題なし！
浴槽はしっかり足が伸ばせますよ。
キラキラ高級感あり
鏡も大きめでハンドルがオシャレ～
パウダールームはシャビ―っぽくて広い。
真っ白が清潔感あります。
パウダールーム横の洗濯機置場は上段に棚もあります。
10帖の洋室。こちらは北東向き
この部屋のウォークインクローゼット。
棚とポールが付いてます。
部屋の外の廊下とホールの間にも扉が付いてます。しかも消防扉もあるのにビックリ！！
隣の部屋。この二つの洋室にも広いバルコニーが付いてます。
11.5帖の洋室にはかなり大きいウォークインクローゼット
ウォークスルーのクローゼットはそれぞれ棚が設置されてます。
クローゼット入り口には鏡も！！
2面バルコニーなので180度のパノラマ景色が楽しめる♪
L字になって部屋を囲んだバルコニー。このネットは外観工事用のものです。
北東のバルコニー
洋室の前の廊下にも収納がしっかりスタンバってます。
トイレ前の廊下の前にもコンパクト収納があります。
エアコンはすべて天井埋め込み式
広～い玄関
横にはシューズクローク。左はキッチンからスルーできるパントリーです。
シューズクロークの中はこんな広い！！
普段使いの靴はこちらにインしておける。
リビングの入り口にあるインターホンたち
光ファイバー・有線・ネット使用不要です。
ここからは共用部の廊下です。
共用廊下にもこんな可愛い照明が！
エレベーターは2基あります。しかも1階に大画面のモニターがあります。
エントランスは広く綺麗です。コンシェルジュもいてます！
マンション入り口
マンション裏
外観には工事用のネットがしてあります。
外観2
1階にはカフェが入ってます。エントランスからも入れますよ。
マンション前は淀川の堤防があって目の前がすぐ川です。夏には花火が楽しみですね(^_-)-☆
※敷金礼金は時期によって変動があるので要問合せ
・小型犬または猫2匹まで飼育可(1匹につき賃料6,000円UP)※退去時クリーニング費用55,000円(税込)が別途追加※普通借家契約:初回3年、以後2年更新
・早期解約違約金有:1年未満3ヶ月・2年未満2ヶ月・3年未満1ヶ月(家賃と共益費)
・解約予告2ヶ月
・室内に温水洗浄便座・エアコン・照明がある場合は無償貸与。
・インターネット：キッズウェイ
・保証会社：総賃料の50%・更新料1万円/年 連帯保証人なし相談可
・鍵交換費用：27,500円（税込/契約時）
・フェニックスプライム：2,200円（税込/月額）火災保険含む。
・ハウスクリーニング：（税込/退去時）50～75平米未満:88,000円、75～100平米未満:99,000円、100～125平米未満:110,000円、125平米～相談
・SOHO・事務所利用相談可能
・コンシェルジュ:9時から19時
・事務所利用時賃料など全て課税
・フィットネスジム、サウナ使用可能
・解約予告2ヶ月前
・早期解約違約金有
| 住所 | 大阪市淀川区十三東1-20-3 | ||
|---|---|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) | ||
| 向き | 南向き | ||
| 階数/総階数 | 19 F / 22 F | ||
| 築年月日 | 1988 年 1 月 | ||
設備
- デザイナーズ
- ペット
お部屋ものがたり
今回は淀川ビューのラグジュアリー部屋
タワーならではのラグジュアリー感を
堪能できるマンション。
フロントにはコンシェルジュサービスが
受けれたりフィットネスジムが使えたり
サウナがあったり、、と
かなり充実してる
お部屋は１９階
エレベーターには防犯カメラも付いていて
1階のエレベーター上部に大画面モニターに映ります。
共用部分の廊下も
ラグジュアリー感を保ったままお部屋へ
とにかくこのお部屋は
収納がたっぷりしっかりあるのがいい
まず玄関入ったら、シューズクロークの広さにも驚きます！！
ちょっとした部屋！！
しかも玄関も広い！！
それでもって、その横には
キッチンに繋がってるパンドリールームが用意されてます
もうこの時点でお腹いっぱい(笑)
玄関ホールを抜けるとそこは
３０帖のリビングルーム
かなりの開放感。
キッチンはすっきりしたカウンターで
後ろには備付けのキッチンボード。
キッチンをこれだけ過保護にして
いいのでしょうか
よっぽどの料理好きの人でないと
これだけの収納は埋められません
またしっかり和のテイストで
高級感が保たれた和室をプラス。
洋室を２つ。
そこにはまたサプライズが
どちらにもウォークインクローゼットがあって
そのうち一つは５帖の広さ
中は棚とポールでしっかり収納を
助けてくれる気のききよう
まだまだこれでもかってくらい、収納はあります。
このお部屋、2面バルコニーでそれぞれL字型。
方角的に言えば、西以外はほとんど見渡せる眺望
しかもここ、淀川沿い。
ということは、、
夏の淀川の花見大会は
きっと特等席で観覧できる
川の向こうは梅田なので
夜景もキラキラ素敵な眺望になること
間違いなし
こんな素敵なビューなのに
取材の日は生憎の雨のち曇りのお天気
ごめんなさい
駐車場もあります
ペットも相談可です。
最寄駅は十三駅。歩いて5分くらいです。
ただ、ここに来るまでにホテル街を通ってきたから
その辺が気になるな～
このマンションの裏の裏の辺りにホテルが数件あります
あと夜はこの川沿いはちょっと暗いので、
その辺もしっかりチェックしてほしいポイントです
お部屋診断
-
コスパ
良い！ 16 点
- どれをとってもラグジュアリ―感たっぷり！
眺望は180度が自慢です。 -
収納力
めっちゃ良い！！ 20 点
- どれもスケールがデカい！
-
外食派
めっちゃ良い！！ 20 点
- 1階にカフェが入ってます。
それ以外は通りに出ればいろいろあります。 -
自炊派
めっちゃ良い！！ 20 点
- キッチンは見ての通り。
スーパーがちょっと暗い遠くてもってなっちゃいます。 -
明るさ
めっちゃ良い！！ 20 点
- 180度の眺望は淀川リバービューです。
大阪がパノラマで見れますよ♪
おすすめアイテム
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フロアライト
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ソファー
-
テーブル
