15.3帖のリビング
リビングドアの横にこの収納がありまし。
南向きバルコニーなので部屋も明るい！！
広いカウンターキッチン
キッチン後ろの冷蔵庫とキッチンキャビネットと置くスペースはしっかり図りましょう！
流しも広い！引き出し収納が便利
3口ガスコンロにグリル付き
レンジフードはシンプル
南向きのバルコニーです。広い！
眺望は丁度長堀通りとなにわ筋の交差点が見えます。
モニター付きインターホン
リビング横の5.5帖の洋室。この窓は南向き
広めのクローゼットです。
真ん中の洋室は4.5帖です。
ここのクローゼットは標準サイズです。
エアコンは洋室2部屋と納戸に各1基付いてます。
給湯リモコン
蛇口が側面にあるから汚れにくい！
洗面の隣に洗濯パン
浴室乾燥機付きです
大きめ鏡がいいですね♪循環式追い焚き機能付き
158㌢の私はしっかり足を伸ばして入れました。
浴室の給湯リモコン
ウォシュレットは普通にありました。上部に棚あり。
玄関側のサービスルームは6帖強あります。
ここはウォークインクローゼット
奥行き2歩くらいのウォークインクローゼットです。
玄関ホール
シューズボックスもかんり大容量です。
屋内自転車置場は機械式で99台置けます。
正面からの外観
雨に濡れずに西大橋の駅へ行けますよ。
・保証会社加入必須：全保連／オリコ→全保連（初回保証料総賃料の30％、更新料10,000円／年）（オリコの場合初回保証料はナシ）
・火災保険2年更新
・自治会費200円
・退去時ハウスクリーニング代50,000円
・更新料（旧賃料0.5ヶ月分）
・鍵交換代(新築時不要)
・駐輪場（駐輪シール代1,000円・月額使用料無料）
・バイク置場（大型5,000円、原付3,000円）
・駐車場代37,000円～
・SEIWA BBインターネット無料（1Gbps光インターネット）
・Wi-Fiルーター標準装置
・BS,CSアンテナ、CATV対応
・24時間ゴミ出し可能
| 住所 | 大阪市西区新町1-28-16 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造(RC) |
| 向き | 南向き |
| 階数/総階数 | 4 F / 14 F |
| 築年月日 | 2019 年 6 月 |
設備
- 駅近
- 新築
お部屋ものがたり
西区の新築ファミリーバージョンです👪
新町1丁目。
最寄り駅は、長堀鶴見緑地線の西大橋駅と
四つ橋線の四ツ橋駅。
西大橋駅に関しては、マンション出たらすぐなので、
雨の日もほとんど濡れずにホームまで行けそう😮😮😉👍
また心斎橋や堀江も5分ほどで行けます。
スーパーはすぐ近くに、24時間営業のイオンがこの6月にオープンしました！
他にライフやビッグビーンズとまずお買い物は困りません🛒
そんな好立地に恵まれた築浅マンション。
お部屋は3LDK！
カウンターキッチンで普通に綺麗で設備の整ったお部屋。
これと言ってご説明するところはありません。
強いて言えば、各部屋に収納があるのと、
そのうちひとつはウォークインクローゼット！！
お風呂は158㌢の私が足を伸ばして入ること！！🛀
循環式追焚き機能付き！！
あ！それと、ここ長堀通り沿いに建ってるんです⚠
長堀通りとなにわ筋の交差点のところなので、交通量のことを考えると
騒音の心配をしていましたが、部屋に入ると意外と静か‼
そう、防音対策サッシにペアガラスを仕様していました☝🧐
この通りの交通量は少ないとは言えないので、そのあたりの心配はありましたが、
窓を閉めると気になりません。
ただ！！！
やっぱり人によって感覚は異なるので、
しっかりご自分でも確認は必ずして下さい‼‼
ここは人気の堀江小学校校区です！
都会ですが、子育てするのにも便利なエリアだと思います。
ファミリータイプに珍しい、各洋室にエアコンが付いてます。
これも大きいですよね♪3台購入すると結構な金額に💦
なぜかリビングにはありませんので、そこは購入して下さいね😅🤚
このマンション2LDKもございます！
残りわずかですが。。。
ファミリさんにも人気の西区新町の新築でした🤩🤩🤩
お部屋診断
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コスパ
そこそこ 12 点
- 人気の西区の新築！駅近！
かなり高いけど、立地の良さと最新設備で妥当な賃料ではないでしょうか -
収納力
めっちゃ良い！！ 20 点
- 各部屋に収納あり！一つはウォークインクローゼットで大容量。
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外食派
めっちゃ良い！！ 20 点
- 新町にも飲食店あり。
また心斎橋、堀江も徒歩5分くらいです。 -
自炊派
めっちゃ良い！！ 20 点
- カウンターキッチンも使いやすい！
スーパーは新しくできたイオンが24時間営業ですぐそこ！！
あとビッグビーンズやライフもあって便利すぎる～ -
明るさ
めっちゃ良い！！ 20 点
- 前が長堀通りなので4階でも明るいお部屋です。
地図
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カーテン
