松ケ枝町マンション

この部屋のスタイリストはあなたがいい

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満室

賃料/共益費	77,000円/ 8,000円
敷金/礼金	0円/ 77,000円
間取り	1R/ 44 ㎡
現況	満室
最寄り駅	JR 東西線大阪天満宮駅 3分堺筋線南森町駅 5分堺筋線扇町駅 9分
初期費用	初期費用概算この部屋のスタイリストはあなたがいい ( 松ケ枝町マンション ) 概算初期費用は 300,600 円です。費用内訳賃料 77,000円共益費 8,000円敷金 0円礼金 77,000円保証料 26,100円火災保険 17,000円鍵交換費用 16,500円仲介手数料 77,000円その他費用 2,000円 ※別途追加費用がかかる場合がございます。詳細はお問合せください。・水道代2,000円／月・保証会社加入必須：全保連初回保証料総賃料の30％、更新料10,000円／年（保証人なしは50％）・火災保険2年更新・退去時ハウスクリーニング代30,000円・短期解約違約金あり・2年契約・すべて税別

備考

・水道代2,000円／月・保証会社加入必須：全保連初回保証料総賃料の30％、更新料10,000円／年（保証人なしは50％）・火災保険2年更新・退去時ハウスクリーニング代30,000円・短期解約違約金あり・2年契約・すべて税別・事務所使用相談可

住所	大阪市北区松ヶ枝町7-4
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
向き	北向き
階数/総階数	2 F / 10 F
築年月日	1988 年 11 月

設備

お部屋ものがたり

北区でも人気の南森町。

なぜ人気かって

お店は多いし、明るいし、便利！

あとなんとなく雰囲気ですかね～

この辺りは天神橋筋商店街もある活気のある街。

その分人も多い！

今回のお部屋は南森町駅と扇町駅、大阪天満宮駅と

3沿線も使える好立地。

築30年ちょっと経つ古い？年季のあるマンションと思いきや

外観もそんな古さは感じない。

お部屋もリノベーションされて、外も中も30年の年季は感じない

元は仕切られてたのかは定かでは無いけど、

14帖のビッグワンルームのシンプルなお部屋になってます。

水周りも玄関側に集まってて、柱もなくいから

きっちり14帖使える

収納も実はウォークインクローゼットで、

それも奥が広い！！

ここまではいい感じ

ワンルームなので、キッチンは部屋の中。

単身ではよく見るコンパクトキッチンです。

部屋の広さからすると、

ちょっと物足りないような気もしますが、

このキッチンだから部屋の広さが強調されるんでしょうね

バルコニーが広いのも特徴。

バルコニーの掃き出し窓が2つあるから

低層階でもそれなりに明るさも十分

気になるのは、、、

独立洗面はしっかり設置されてるのに、

浴室にもミニ洗面がついてる！

これはリノベーションする前の名残なのでしょう

脱衣所に洗濯機置場もありました！！

これだけ充実したお部屋で、駅近ときたら

いくら築年数が経っててもそこそこ賃料も高いままってことは良くあること。

でも意外や意外

85,000円と良心的

造りが鉄骨造ということで相場より安いということなんでしょうね

ということは

内覧のときはしっかり音の響き具合のチェックが必要ですね

事務所として使いたい方も相談ありです

お部屋診断

コスパ 良い！ 16 点: 築30年以上建ってるけど、リノベーションで綺麗に！
広さも十分、駅近ということで良いんじゃないでしょうか。
収納力 めっちゃ良い！！ 20 点: 実は広いウォークインクローゼットなんです。
外食派 めっちゃ良い！！ 20 点: 南森町駅周辺なのでなんでも食べれます。
また天神橋筋商店街もすぐ。
自炊派 めっちゃ良い！！ 20 点: 単身のキッチンとしては普通。
でもこの広さがあると2口コンロは欲しい。。
明るさ そこそこ 12 点: 南向きのバルコニーだけど、
マンション前の通りが狭く前にマンションも建ってるので
お日様サンサンお部屋に入ってくることはないですね(^_^;)
暗くはないです。