こちらが間取りに洋室と記載されてる部分のリビングだと思います。12.2帖の広さです。
1階部分ですがここに玄関はありません。
写真じゃ分かりづらいと思いますが、キッチンのあるリビングに行くには玄関入って階段降りて上がって到着！
大きめのシステムキッチン。スッキリしてるのは上段の棚がないから。
流しも調理スペースも広い！収納は下の部分だけです。
3口IHコンロにグリル付き！！
この階段はリビングから下の部屋に行くための階段。1階と地下のバルコニー側は吹き抜けになってます。
はい！降りてきました。こちらが15.4帖のお部屋です。正面がバルコニーです。吹き抜けです。
下の地下の部屋のバルコニーの窓は吹き抜け部分の高いところまであります。
南向きのバルコニーですが、実際は地下になってます。
バルコニーの回りはコンクリの壁。上部は吹き抜けで屋根はありません。
バルコニー側から見た部屋。
上下ともにスポットライトが付いてます。
玄関から地下に行く階段。玄関からの目線。
玄関のたたき部分。スペースは狭めだけど収納はあるのでOK。
引きで見るとこんな感じ。
シューズボックスは上下にあり。
玄関の横に洗面所があります。
シャンプードレッサーです。
広めの洗面所です。ここに洗濯機置場があります。
アメセパなので洗面とトイレは一緒のスペースにあります。
奥に浴室。鏡が大きい！！浴室乾燥機の付いてます。
これがそのリモコンです。
エアコンは付いてますが、残置物となり、保証はありませんのでご注意ください！！
モニター付きインターホン
電気温水器は玄関の前にあります。
エントランスは広くて綺麗♪
共用部分の廊下もコンクリでおしゃれ♪
自転車置き場は機械式です。
宅配ボックスありは便利。
オートロックのエントランス。
コンクリートのスタイリッシュな外観。
・保証会社加入必須：全保連初回保証料総賃料の30％、更新料12,800円／年
更新なしの場合初回保証料総賃料の80％
・火災保険2年更新
・退去時クリーニング代20,000円（契約時前払い）
・1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分の違約金要
※すべて税別
・民泊、ゲストハウスとしての使用不可
・インターネット対応
・オール電化物件
・事務所使用相談可能
※エアコンは残置物になります。
| 住所 | 大阪市西区立売堀1-14-26 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) |
| 向き | 南向き |
| 階数/総階数 | 1 F / 12 F |
| 築年月日 | 2004 年 5 月 |
設備
- デザイナーズ
- メゾネット・ロフト
お部屋ものがたり
デザイナーズの多い西区。
最近はメゾネットも人気のタイプ。
今回のお部屋もナチュラル系メゾネットです。
間取りだけ見るとよくわからない🤔🤔？？？
まずは玄関から説明します🔰
玄関はいってすぐに玄関ホール。
玄関部分も吹き抜けになってて、
この部屋の2階部分に当たる上の階と吹き抜けで繋がってます。
そこはひとまず置いといて➡
入って右側には水廻りです。
アメセパなので洗面所は広めで、トイレと洗面と洗濯パンが同じスペースにあります。
その奥は浴室🛁
で、反対には階段📶。降ります↘
間取りではLDKとなってますが、多分こっちが洋室になるでしょう🛌
マンション的には地下？になるのでしょうか🤔
ここのスペースは15.4帖と広い！！
その奥が中庭があります。（バルコニーなんですが、1階なので庭と言わせてください）
奥もまた吹き抜けになってます‼
その奥にまた階段🧐🧐‼
この階段は上の階に繋がるやつです📶
その上の階。間取りでは洋室になってますが、キッチンがあるのでリビングでしょう（笑）
ここも広く12.2帖あります。
と、まぁこんな造りなんです😅
で、お気づきかも知れませんが💦💦
このキッチンのあるリビングらしき部屋は、地下1階からしか行けない⚠⚠⚠
そう、玄関から直で行けないため、階段を降りたり上がったりしてのリビングなんです😮😮😮
インターホンも取材で見たのは地下1階にあっただけで1階にはなかったような。。。
その辺りの不便さはありますが、
アップダウンが多い生活は運動面で考えるとメリットあり😊👍
キッチンの横の吹き抜けから玄関に降りれそうな気もしますが、
危険なのでやめましょう⚠🆖🆖🆖
気になるのは、、、
1階の地下ありメゾネットなので部屋の明るさですね❗
実際に行って確かめて下さいね♪
事務所使用も相談可能なので、そんな使い方もありですね☝😉
お部屋診断
-
コスパ
良い！ 16 点
- 広さと設備と立地を考えるとかなりコスパ良い気がします。
が、1階ということでひとつ下げてます。 -
収納力
びみょー 8 点
- 収納は一切ありません。
ただ部屋が広いので、収納家具を置いても余裕です。 -
外食派
めっちゃ良い！！ 20 点
- 心斎橋や本町も徒歩圏内なので、飲食店はたくさんあって
外食も困りません。
周辺にも多数あります。 -
自炊派
めっちゃ良い！！ 20 点
- キッチンは収納が少ない事以外◎
スーパーも3徒歩圏内に3つあります。 -
明るさ
びみょー 8 点
- 吹き抜けや天井まである大きな窓がありますが、
やっぱり地下と1階のメゾネットなので電気は必要ですね。
バルコニーは南側なのでお昼ころは日が入ると思います
地図
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